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明年买房有多难有个忠告一定要听

来源: 作者: 2019-11-10 03:18:10

现在楼市调控越演越烈,已到了8月下旬,但仿佛还未有任何“金九银十”的苗头,多地的楼市一片冷清。很多人觉得楼市拐点来了,今年不要买了,明年房价要大跌!要我说,今年不但要买,还要赶忙买,因为明年,买房将更不容易!我国目前不但房贷利率进入历史最严时期,并且买房门坎也日益提高。政府要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底,挤掉楼市泡沫,那必然就还有更多的调控政策在路上,到时候买房又将添加多少难度?

很多人总把楼市会崩盘作为不买房的理由,但如果真的楼市崩盘了,那基本85%的企业都要瘫痪,不计其数的人要失业,国家不可能让这样的事情发生!所以,赶忙苏醒过来,不然,就真的要赶不上增加财富的最后一班车了!

笔者认为,人活着就得为了点甚么,但大多数人却是被动为了房子让步了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人取得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。

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租购同权其实是一次分蛋糕的改革,如果优良资源的蛋糕尺寸不做大,权利就会被稀释,涨价的浪潮就在所难免。这反过来可能影响到租房市场的发展和壮大。正是在这个意义上,无论是推出共有产权住房还是推行租购同权,保障权利的同时更要进一步做大房屋之外的公共产品。

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对于一个对自有住房有着长期偏好的国家而言,购租并举、租购同权正在调整的,不但仅是住房制度、居住权利,更有全社会的理念。在全面深化改革的语境下,如何把可能出现的“权利冲突”变为“利益同享”,如何因地制宜做大居民公共服务的总蛋糕,都是护航租房美好时期必须付出的努力。开弓没有回头箭,一种更加可持续的住房制度、一种人民同享的居住观念,应该成为社会的共鸣,成为改革的方向。

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随着租赁市场快速发展,“90后”人群置业观正产生变化,多数“90后”对租房表现出了很高的接受度,“只租不买”的观念正逐步流行。“爱独立也爱联合”的他们在租住需求上出现出独特性,除要满足居住外,还特别看重配套服务水平和社交功能。“不愿孤独”的他们,相对租住传统民宅,更偏爱集中式长租公寓。记者在上海、北京、广州、深圳、济南等热门城市采访发现,长租公寓成为很多“90后”首选,很多品牌公寓的入住率到达90%以上。

长租公寓除独立私享的卧室、卫浴等,基本都配备了社区同享的书房、会客厅、厨房、健身房、影音厅、文娱室等功能区域。多数长租公寓还建立了管家负责制,即每家门店都配有一位管家进行租前或租后服务。在上海工作的陈凤表示,未来不一定非要买房,租房也是可以斟酌的选择。“其实大家最担心的就是租房被不靠谱的房东坑,如果能有长时间稳定的租房政策保障,租房是一个很经济的选择。国家正加快发展住房租赁市场,并将出台相应法律法规保障租房者利益,未来选择只租不买的人会愈来愈多。”

90后年轻人更多的追求生活品质,如果租房在基本公共服务上跟买房享受同等待遇,人们的置业观念也会逐步改变。

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